Qual è la differenza tra il valore valutato e il valore valutato?
Valutato il valore e il valore stimato sono entrambi i metodi di valutazione del valore di una casa. La differenza tra i due è in chi fa la valutazione, a cosa serve la valutazione e come viene eseguita la valutazione. In linea generale, la valutazione viene eseguita allo scopo di determinare il valore di una casa per un mutuo per la casa o l'acquisto. Una valutazione è in genere fatto da assessore governo ai fini della determinazione fiscale di una proprietà.
Quando nasce un mutuo ipotecario, un finanziatore in genere richiede che una valutazione essere eseguite sulla proprietà per garantire che l'importo del prestito non sarà più di quanto la proprietà è attualmente la pena. Maggior parte dei creditori ipotecari impongono inoltre una guida di riferimento percentuale noto come il loan to value (LTV) quando originario di un mutuo ipotecario. Loan-to-value è definito come la percentuale dell'importo del prestito, diviso per il valore attuale della casa. Ad esempio, se un creditore ipotecario ha imposto un LTV massimo del 90% e casa del mutuatario ha un valore stimato di $100.000 dollari statunitensi (USD), l'importo massimo che un cliente sarebbe in grado di prendere in prestito è di $90.000 USD. Pertanto maggiore è il valore stimato della casa, più grande l'importo che un mutuatario sarà in grado di prendere in prestito.
Perizie vengono generalmente eseguite da un terzo indipendente certificato esperto del bene immobile che è non affiliato con l'acquirente o il venditore. Valutato il valore di una casa è considerato il valore corrente di mercato della casa. Valore di mercato corrente è stima del perito di ciò che la casa potrebbe ragionevolmente vende per. Il valore di una casa è determinato confrontando la casa ad altre case paragonabile a un'area. Il perito esaminerà ciò case simili hanno venduto per, insieme al tipo di costruzione della casa, la condizione generale, qualsiasi comodità, la vista e la posizione delle proprietà valutate quando si determina il valore stimato di una casa.
Nei governi locali che fanno pagare i proprietari di immobili una tassa di proprietà, il valore stimato è determinato tramite l'ufficio di assessori fiscali locali. Il valore stimato di una casa non è determinato su base individuale, come è il valore stimato. Piuttosto, l'assessore determina il valore di una casa basato su una formula di recenti prezzi di casa vendita di proprietà comparabili.
La frequenza in cui vengono eseguite le valutazioni può variare localmente; valore stimato non è dunque una stima accurata del valore di mercato attuale di una casa. I proprietari di immobili che sono interessati a determinare come loro governi locali calcolano una proprietà di valore stabilito o come vengono calcolate le tasse di proprietà necessario contattare l'ufficio di assessore loro tassa locale.Articolo contribuito dal team di collaboratori.
Quando nasce un mutuo ipotecario, un finanziatore in genere richiede che una valutazione essere eseguite sulla proprietà per garantire che l'importo del prestito non sarà più di quanto la proprietà è attualmente la pena. Maggior parte dei creditori ipotecari impongono inoltre una guida di riferimento percentuale noto come il loan to value (LTV) quando originario di un mutuo ipotecario. Loan-to-value è definito come la percentuale dell'importo del prestito, diviso per il valore attuale della casa. Ad esempio, se un creditore ipotecario ha imposto un LTV massimo del 90% e casa del mutuatario ha un valore stimato di $100.000 dollari statunitensi (USD), l'importo massimo che un cliente sarebbe in grado di prendere in prestito è di $90.000 USD. Pertanto maggiore è il valore stimato della casa, più grande l'importo che un mutuatario sarà in grado di prendere in prestito.
Perizie vengono generalmente eseguite da un terzo indipendente certificato esperto del bene immobile che è non affiliato con l'acquirente o il venditore. Valutato il valore di una casa è considerato il valore corrente di mercato della casa. Valore di mercato corrente è stima del perito di ciò che la casa potrebbe ragionevolmente vende per. Il valore di una casa è determinato confrontando la casa ad altre case paragonabile a un'area. Il perito esaminerà ciò case simili hanno venduto per, insieme al tipo di costruzione della casa, la condizione generale, qualsiasi comodità, la vista e la posizione delle proprietà valutate quando si determina il valore stimato di una casa.
Nei governi locali che fanno pagare i proprietari di immobili una tassa di proprietà, il valore stimato è determinato tramite l'ufficio di assessori fiscali locali. Il valore stimato di una casa non è determinato su base individuale, come è il valore stimato. Piuttosto, l'assessore determina il valore di una casa basato su una formula di recenti prezzi di casa vendita di proprietà comparabili.
La frequenza in cui vengono eseguite le valutazioni può variare localmente; valore stimato non è dunque una stima accurata del valore di mercato attuale di una casa. I proprietari di immobili che sono interessati a determinare come loro governi locali calcolano una proprietà di valore stabilito o come vengono calcolate le tasse di proprietà necessario contattare l'ufficio di assessore loro tassa locale.Articolo contribuito dal team di collaboratori.