Che cosa è un gestore di proprietà residenziale?

Un gestore di proprietà residenziale sovrintende la gestione ordinaria delle attività di produzione di reddito abitazioni. Questi possono variare da case monofamiliari a complessi di appartamenti grandi. A differenza di un gestore di proprietà che lavora con immobili commerciali, un gestore di immobili residenziali lavora esclusivamente con immobili residenziali.
In complessi di appartamenti grandi, molti gestori di immobili residenziali sono on-site Manager che vivono sulla proprietà che riescono. Altri gestori di immobili residenziali possono scegliere di specializzarsi in case unifamiliari dove non c'è dubbio di loro vivono sulla proprietà. Quest'ultimo è particolarmente vero quando il direttore dell'albergo è anche un agente immobiliare o un broker, che può agire come un manager a tempo parziale.
Un gestore di proprietà residenziale fa una serie di compiti per proprietario di una proprietà. Egli mostra e leasing la proprietà, raccoglie in affitto, vede per la riparazione e la manutenzione della struttura e applica i termini di noleggio o di leasing. Egli gestisce tutte le denunce dei residenti e indaga su loro. Il manager può mantenere record finanziari e prepari i rapporti per il proprietario. Contratti per servizi vari sono spesso negoziati dal gestore della proprietà residenziale.
Ci sono diversi vantaggi per il proprietario di immobili in affitto in affitto un gestore di proprietà. Molto spesso, la pubblicità fatta da un manager di proprietà residenziale raggiunge un pubblico più vasto rispetto alla pubblicità fatta da un proprietario di proprietà. Un gestore di proprietà dovrebbe essere informato in esecuzione controlli della priorità bassa e in pre-screening dei candidati. Denaro può essere salvata mediante manutenzione contratti negoziati dal gestore della proprietà.
Una buona proprietà manager dovrebbe fornire un servizio professionale, risparmiare tempo e denaro per il proprietario ed eliminare la necessità di coinvolgimento di tutti i giorni nella cura e nella manutenzione di una proprietà in affitto dal proprietario. Questi sono forse i principali incentivi per un proprietario di assumere un manager professionista proprietà residenziali. Dopo tutto, è il direttore dell'albergo che ottiene la chiamata di mezzanotte dicendo lo scaldabagno è rotto e sta inondando la casa.
Prima del 1980, quasi tutti i gestori di proprietà di abitazioni unifamiliari negli Stati Uniti sono stati agenti immobiliari che ha curato la proprietà su una base part-time. Mentre molte case sono ancora gestiti in questo modo, il personal computer ha reso possibile per gli agenti di più immobili di gestire in modo più efficiente. Inoltre, il computer ha reso possibile per gli individui non nel settore immobiliare diventare gestori di efficaci proprietà residenziale.
Property management è un settore in rapida crescita dell'occupazione. Diversi da quelli con un background nel settore immobiliare, le opportunità sono abbondanti per le persone con una laurea in campi correlati alla gestione di affari. Persone senza una laurea, ma cerca di tale lavoro, spesso iniziano come assistenti e guadagnare volontariamente denominazioni professionali e certificazioni.

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