Che cosa è un gestore di proprietà?
Un gestore di proprietà è un'entità che appare dopo una proprietà, in cambio di compensazioni finanziarie o una residenza. Maggior parte dei proprietari assumere un manager di proprietà se sono incapaci di prendersi cura di una proprietà di se stessi, o se essi possiedono un numero di proprietà come investimenti e non si vuole spendere il tempo si occupano di affittuari o affittuari e tenere il passo con manutenzione. Ci sono anche aziende che agiscono come un gestore di proprietà, generalmente per un ampio portafoglio di proprietà, centralizzando tutte le responsabilità e quindi mantenere bassi i costi.
Per le proprietà che sono una persona che agisce come un gestore di proprietà, il manager probabilmente si prenderà cura di tutte le responsabilità tradizionalmente seguite da un padrone di casa. Interazioni quotidiane avrebbero avuto luogo tra gli inquilini e il direttore dell'albergo, con il proprietario che intercede solo se si è reso assolutamente necessario. Il manager di proprietà, ad esempio, si presenta dopo la manutenzione di giardini, paesaggistica, riparazione di problemi con gli spazi degli inquilini o gli spazi comuni, pulizia degli spazi comuni ed eventuali miglioramenti il proprietario decide che vogliono.
Inoltre, un gestore di proprietà può anche prevedere di gestire la parte finanziaria della proprietà pure, con il proprietario davvero servire solo come la capitale responsabile di possedere la proprietà. In questo caso, il gestore della proprietà sarà probabile maniglia canoni di locazione, compresi gli affitti arretrati da inquilini. Essi possono anche pagare le spese da un account o un fondo comune e può gestire le tasse per le proprietà che sono responsabile di.
Un gestore di proprietà è possibile noleggiare anche per prendersi cura di una residenza unica che una persona occupa solo occasionalmente. In questo caso, il gestore della proprietà è responsabile di mantenere la proprietà in uno stato di prontezza, in modo che quando il proprietario viene a stare è adatto per loro. Ciò comporterebbe probabilmente mantenendo il residence pulito, i giardini tenuti e tutti gli elettrodomestici ed elettronica in ordine. Potrebbe anche includere mantenendo il supporto personale retribuito e felice, mantenendo una cucina o in cantina rifornito e preparando il residence con le lenzuola fresche e forniture quando i proprietari stanno tornando.
In cambio dei loro servizi, un gestore di proprietà può essere pagato in un certo numero di modi. In alcune situazioni, un gestore di proprietà può ricevere una Commissione sulla base del reddito che genera la proprietà. Così come salgono gli affitti, loro paga va fino e quando le residenze sono libere, diminuisce la loro paga, offrendo loro un incentivo a mantenere le proprietà occupate affatto volte, e per assicurarsi che la gente paga in tempo. Un gestore di proprietà può anche essere pagato un forfait, per un intero complesso di proprietà, o per ogni residenza come è occupato. Infine, un gestore di proprietà può essere compensato sottoforma di un soggiorno gratuito, anche accompagnando uno stipendio leggermente più piccolo o altra forma di compensazione finanziaria.
In ultima analisi, il manager di proprietà funge da collegamento tra i proprietari e gli inquilini di un immobile. Come tale, le loro responsabilità sono grandi, se non superiore, a quella di un proprietario. Gli inquilini in genere si aspettano tutte le stesse cose da un gestore di proprietà che avrebbero da un proprietario, e i proprietari si aspettano molto da un manager di proprietà pure.
Per le proprietà che sono una persona che agisce come un gestore di proprietà, il manager probabilmente si prenderà cura di tutte le responsabilità tradizionalmente seguite da un padrone di casa. Interazioni quotidiane avrebbero avuto luogo tra gli inquilini e il direttore dell'albergo, con il proprietario che intercede solo se si è reso assolutamente necessario. Il manager di proprietà, ad esempio, si presenta dopo la manutenzione di giardini, paesaggistica, riparazione di problemi con gli spazi degli inquilini o gli spazi comuni, pulizia degli spazi comuni ed eventuali miglioramenti il proprietario decide che vogliono.
Inoltre, un gestore di proprietà può anche prevedere di gestire la parte finanziaria della proprietà pure, con il proprietario davvero servire solo come la capitale responsabile di possedere la proprietà. In questo caso, il gestore della proprietà sarà probabile maniglia canoni di locazione, compresi gli affitti arretrati da inquilini. Essi possono anche pagare le spese da un account o un fondo comune e può gestire le tasse per le proprietà che sono responsabile di.
Un gestore di proprietà è possibile noleggiare anche per prendersi cura di una residenza unica che una persona occupa solo occasionalmente. In questo caso, il gestore della proprietà è responsabile di mantenere la proprietà in uno stato di prontezza, in modo che quando il proprietario viene a stare è adatto per loro. Ciò comporterebbe probabilmente mantenendo il residence pulito, i giardini tenuti e tutti gli elettrodomestici ed elettronica in ordine. Potrebbe anche includere mantenendo il supporto personale retribuito e felice, mantenendo una cucina o in cantina rifornito e preparando il residence con le lenzuola fresche e forniture quando i proprietari stanno tornando.
In cambio dei loro servizi, un gestore di proprietà può essere pagato in un certo numero di modi. In alcune situazioni, un gestore di proprietà può ricevere una Commissione sulla base del reddito che genera la proprietà. Così come salgono gli affitti, loro paga va fino e quando le residenze sono libere, diminuisce la loro paga, offrendo loro un incentivo a mantenere le proprietà occupate affatto volte, e per assicurarsi che la gente paga in tempo. Un gestore di proprietà può anche essere pagato un forfait, per un intero complesso di proprietà, o per ogni residenza come è occupato. Infine, un gestore di proprietà può essere compensato sottoforma di un soggiorno gratuito, anche accompagnando uno stipendio leggermente più piccolo o altra forma di compensazione finanziaria.
In ultima analisi, il manager di proprietà funge da collegamento tra i proprietari e gli inquilini di un immobile. Come tale, le loro responsabilità sono grandi, se non superiore, a quella di un proprietario. Gli inquilini in genere si aspettano tutte le stesse cose da un gestore di proprietà che avrebbero da un proprietario, e i proprietari si aspettano molto da un manager di proprietà pure.