Che cosa è una bolla immobiliare?

Una bolla immobiliare è una situazione dove c'è una richiesta avanzata reale immobiliare, soprattutto alloggio, che spesso viene creato attraverso i mezzi artificiali, come un abbassamento dei tassi d'interesse. La bolla immobiliare può portare a tempi di boom economico, ma può anche finire in tempi di ristrettezze economiche. La chiave è capire che cosa crea una bolla, modo migliore per combatterla e come facilitare qualsiasi fallout da esso. Uno dei motivi principali che è creata una bolla immobiliare è a causa di un desiderio di una banca nazionale, come la Federal Reserve negli Stati Uniti, di abbassare i tassi di interesse per stimolare l'economia. Questo crea un interesse da alcuni per l'acquisto immobiliare, perché diventa più conveniente per acquisire quella immobiliare. Quindi, domanda sale. Aggiunto a questo è la pratica di casa lanciando, in cui viene acquistata una casa per il guadagno a breve termine, e il mercato è gonfiato ulteriormente da una domanda artificiale. Come aumento della domanda, i prezzi aumentano..--sostanzialmente più, in alcuni casi, di quello che potrebbe essere considerato il valore equo di mercato.
Una bolla immobiliare non può solo creare un buon momento economico per il mercato immobiliare, può trasportare in altri settori. Può aiutare le imprese edili, produttori di elettrodomestici, elettronica e altri prodotti e infondere una notevole quantità di denaro nell'economia globale. In questo modo, può creare una situazione positiva per l'economia in un certo numero di modi diversi, ma questo rischia di essere una situazione a breve termine.
Alla fine della bolla immobiliare di solito accade quando vengono generati i tassi di interesse, che deve accadere se qualsiasi paese è quello di operare senza paralizzare l'inflazione. Banchieri chiamano spesso tassi di interesse molto bassi "denaro a buon mercato." Pertanto, quando quel denaro diventa più costoso per prendere in prestito, ci sono meno domanda di abitazioni. Così, il mercato immobiliare comincia a rallentare.
Una volta che il mercato immobiliare comincia a rallentare, ci sono un certo numero di cose che cominciano ad accadere. Il primo è che le richieste per i nuovi mutui inizia a scendere, seguito rapidamente da alloggiamento vendite--sia nuove case e case esistenti. Alcune nuove case, costruite sulla speculazione durante la bolla, siederà vacante. Una volta quelli di rallentare abbastanza, una riduzione del prezzo si svolgerà come più venditori la speranza che un prezzo inferiore incoraggerà i potenziali acquirenti.
Proprio come ci sono stati momenti molto buone nella bolla immobiliare, ci saranno momenti molto difficili quando che bolla scoppia. Tuttavia, alla fine della bolla di volontà probabile vedere il mercato di rimettere in equilibrio. Prezzi tornerà al valore equo di mercato e poi inizia una salita più graduale verso l'alto.