Che cosa è noleggio Property Management?

Gestione del noleggio proprietà si riferisce alla gestione di immobili residenziali o commerciali. Gestori di proprietà lavoro per società di gestione immobiliare gestire e affittare la proprietà per i proprietari immobiliari. Gamma di immobili residenziali da arredato a vuoto, urbano a rurali e appartamenti in case. Gestione immobiliare noleggio commerciale può coinvolgere gestione uffici o capannoni industriali. Società di gestione di immobili in affitto per i proprietari di pagare il proprietario una tassa di gestione. Nella maggior parte dei casi, la tassa è una percentuale dei ricavi da locazione ricevuto dal proprietario. I proprietari di proprietà decidono di lavorare con i gestori di proprietà se sono in grado di fare un buon profitto il loro investimento locativo. Noleggiando un gestore di proprietà di noleggio, il proprietario può vivere in un'altra città o paese e ricevere pagamenti di noleggio. Molti gestori di proprietà noleggio anche aiutano i clienti a trovare immobili in affitto a investire in.
Gestori di proprietà inviare pagamenti mensili di noleggio ai proprietari dei prospetti contabili e altri documenti che riguardano la proprietà in affitto. Costo della società di noleggio proprietà gestione include solitamente verificare le referenze dell'inquilino, raccogliendo affitto, manutenzione e riparazioni della proprietà e ispezioni di unità a noleggio con la contabilità e reporting services fornito al proprietario. Società di gestione immobiliare potrebbe addebitare il proprietario pubblicità costi associati alla proprietà in affitto.
Società di gestione immobiliare può pubblicizzare le proprietà in affitto online o in pubblicazioni per la stampa. L'annuncio può includere fotografie dell'interno o esterno del noleggio. Se il proprietario è pagare un extra per la pubblicità di sua proprietà in affitto, il manager di proprietà deve ottenere l'approvazione del proprietario per la pubblicità prima di fatturazione il proprietario per esso. Se l'affitto di proprietà è stato costruito di recente, la società di gestione proprietà sorveglia leasing edilizia e ottiene le approvazioni dei proprietari come l'avanzamento del progetto.
Gestori di proprietà noleggio devono seguire leggi statali e federali per la locazione di case e uffici. Gestori di proprietà non sono impiegati dai proprietari, piuttosto sono considerati un agente. In molti Stati, i gestori dell'albergo sono agenti immobiliari o mediatori, che significa che sono autorizzati a lavorare nel settore immobiliare. In alcuni Stati, un gestore di proprietà non deve avere una licenza immobiliare.
Software di gestione di proprietà è utilizzato da molte compagnie di noleggio proprietà oggi. Il software può aiutare a risparmiare tempo i gestori di proprietà e aumentare la loro produttività perché può seguire gli affitti pagati e altre informazioni su molte diverse proprietà in una sola volta. Maggior parte dei software di gestione proprietà noleggio è anche conveniente per gli inquilini, come permette loro di effettuare i pagamenti di affitto online.