Nel settore immobiliare, che cosa è un Caravan?

Nel settore immobiliare una carovana si riferisce a un metodo che mostra che alcuni agenti di profilo verranno utilizzato quando si vende una casa. Una carovana coinvolge invitando gli agenti immobiliari in una casa, o più spesso una serie di case, elencati in vendita nella speranza di ottenere maggiore visibilità e marketing. La teoria di vendite dietro una roulotte è che altri agenti sanno cosa loro acquirenti stanno cercando o forse sapete di un acquirente interessato che altrimenti potrebbe avere perso la proprietà. Una carovana differisce da sia una casa aperta e una proiezione privata. Una casa aperta è un orario e una data dove una singola casa è aperta al pubblico, con o senza un agente e una proiezione privata viene pianificata dall'agente di un acquirente unico per quel client specifico. Una carovana tuttavia, in genere comporta risultati di un gruppo di case ed è per gli agenti immobiliari solo. L'obiettivo di una casa aperta è quello di portare in altrettanti potenziali acquirenti possibili e suscitare un'offerta rapida e così rimane la tattica di vendita preferita. Tuttavia, determinate circostanze possono giustificare mettere una casa su un tour di roulotte. In alcuni mercati unici, soprattutto quelli in cui case in prossimità di un l'altro sono molto diversi o gamma notevolmente in prezzo e stile, una carovana può esporre una casa elencata ai potenziali acquirenti attraverso il feedback degli altri agenti. Analogamente, nei mercati dove le vendite sono lenti, una carovana fornisce agenti locali con prima panoramica sulle case che potrebbero interessare i futuri acquirenti. Una casa può essere immessi in un tour di roulotte poco dopo l'inclusione nel Multiple Listing Service e spesso dopo la prima casa aperta, soprattutto se era infruttuoso e mal frequentato. La decisione di mettere una casa su un tour di roulotte viene fatta tra il venditore e il loro agente. Molti agenti differiscono nei loro pareri se una roulotte è un piano di marketing di successo. Alcuni agenti credono che una casa vende più rapidamente esponendolo a quante più persone possibile, compresi altri agenti, mentre altri credono che una carovana porta solo curioso e agenti potenzialmente concorrenti e non potenziali acquirenti. Se si vende la casa e il tuo agente suggerisce una carovana, discutere i pro ei contro con loro di decidere se è la tecnica giusta per voi. Nella maggior parte dei casi, si tratta di un solo giorno, ma in alcuni casi una carovana può richiedere la casa sarà disponibile per più giorni.