Che cosa è un bene immobile subaffittare?

Immobile in subaffitto è un accordo tra due o più individui che sono entrambi affittuari. La persona che sta offrendo la proprietà è primario noleggiatore o inquilino e ha un accordo con il proprietario della proprietà. Lui o lei può, eventualmente, essere permesso di affittare la proprietà a qualcun altro, e questa persona potrebbe essere chiamata il subaffittuario. Ci sono diverse configurazioni in questa forma di noleggio doppia. A volte un affittuario può affittare una camera o mezza privilegi alla proprietà a un compagno di stanza, o in alternativa, il noleggiatore primario non può occupare la proprietà e si affitta a qualcun altro per occupare per brevi o lunghi periodi di tempo.
Subaffitto proprietà con gli affittuari di primari e secondari è una pratica relativamente comune. Ci sono molte regioni dove i diritti per farlo sono definiti dalla legge o dove essi sono disciplinati dall'accordo individuale e dell'inquilino. A volte una proprietà non è subleased in maniera legale, e questo può essere disastroso per il noleggiatore secondario. Un padrone di casa arrabbiato che scopre un altro inquilino è illegalmente subaffitto potrebbe regolarsi fuori una catena di sgomberi di noleggio.
Per evitare questo, chi vuole subaffittare la proprietà da un affittuario primario bisogno di essere certi che hanno alcune protezioni in posto. In primo luogo, devono verificare che l'affittuario primario è legalmente in grado di affittare la proprietà e/o disponga dell'autorizzazione del padrone di casa. Non è troppo difficile capire perché questo è importante. Dovrebbero essere necessari eventuali riparazioni, è necessario che la persona che occupano la proprietà sapere chi contattare per ottenere assistenza. Una volta qualcuno ha verificato la legalità di subaffitto, essi possono quindi concentrarsi su un contratto legale che segnerà chiaramente i diritti e le responsabilità di tutte le parti.
Alcuni inquilini secondarie chiedono se è legale per pagare affitto più di quello pagato dall'affittuario primario. Nella maggior parte dei casi è, anche in regioni dove esistono leggi di controllo degli affitti. Persone può riferirsi a loro regione specifica per vedere se ci sono tappi o limiti sulla quantità di affitto che può essere caricata.
Un'altra situazione con il subaffitto immobiliare è come diritti sono enunciati tra coinquilini. Alcuni compagni di stanza affittare un appartamento insieme. Essi condividono la responsabilità comune in affitto, danni e et cetera.
Altri coinquilini hanno più dello scenario subaffitto. Un affittuario secondario affitta una stanza o la metà della proprietà da un affittuario primario. Questa disposizione deve essere verificata come legale. Ancora più importante, secondari affittuari devono determinare se vogliono condividere mezza responsabilità per cose come danni e hanno i loro nomi messo su un contratto di locazione. Se l'affittuario primario ha occupato la proprietà per un lungo periodo di tempo, potrebbe esserci il noleggiatore secondario non è responsabile per danni, e questo potrebbe significare perdere una larga fetta di un deposito in fondo alla strada. Ottenere un'ispezione della proprietà dal padrone di casa può essere un modo per ridurre al minimo questo rischio, e subaffitti potrebbe anche diminuire rischio, dal momento che coinquilini possono prendere una decisione al momento del noleggio per quanto riguarda eventuali danni che potrebbero essere attualmente presenti sulla proprietà.

Contenuto Consigliato